Sprzedaż innych nieruchomości Wichów

Opis oferty

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej wsi Wichów,
położonej w zachodniej Polsce, w województwie lubuskim, w powiecie
żagańskim, na terenie gminy Brzeźnica.

Proponowana nieruchomość obejmuje:
1) Mieszkanie do generalnego remontu o powierzchni 73 m², z
dodatkowymi 30 m² pomieszczeń gospodarczych.
2) Lokal usługowy o powierzchni 79,5 m².
Obie nieruchomości ulokowane są w dwukondygnacyjnym budynku
usługowo-mieszkalnego z lat 40. XX wieku i dla obu zostały wydane
odrębne Księgi Wieczyste i

1) NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNA składa się z sześciu pomieszczeń:
- przedpokój,
- łazienka,
- kuchnia z piecem kaflowym,
- trzech odrębnych pokoi do dowolnego zagospodarowania.
Do mieszkania dodatkowo przynależą:
- działka (wytyczona na podstawie wewnętrznego podziału
mieszkańców),
- dwa pomieszczenia gospodarcze (garaż i komórka) w odrębnym
budynku
- miejsce na poddaszu (na podstawie wewnętrznego podziału
mieszkańców).
Mieszkanie posiada wspólną klatkę schodową oraz dostęp do
balkonu, który stanowi część wspólną budynku.

2) LOKAL UŻYTKOWY obecnie funkcjonuje jako sklep spożywczy i składa
się z :
- hali sprzedażowej,
- pomieszczenia socjalnego,
- pomieszczenia magazynowego.
Główne wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony
ulicy, natomiast magazyn posiada dodatkowe, niezależne wejście od
szczytu budynku. Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość
dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności handlowej,
usługowej, biurowej czy gastronomicznej.

Budynek został wzniesiony z pełnej cegły i charakteryzuje się
solidną konstrukcją. Stan techniczny obiektu oceniany jest jako
dobry. Dach wymaga częściowego remontu. Nieruchomość posiada
bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia wygodną
komunikację. Jeśli planujesz kontynuację działalności handlowej,
otwarcie salonu kosmetycznego, fryzjerskiego, biura czy też drobnego
magazynu, to ta nieruchomość może idealnie spełnić Twoje
oczekiwania.

Dzięki zakupie tych dwóch nieruchomości, zyskują Państwo:
- udział w częściach wspólnych w wysokości: 55%
- oszczędność finansową w wysokości: 20.000 zł

Wichów, to malownicza wieś, otoczona polami, lasami i sielskim
spokojem. Miejscowość słynie z pięknych, zabytkowych budynków,
które przypominają o jej bogatej historii i tradycji. Wieś oferuje
nie tylko walory estetyczne, ale również doskonałą lokalizację
zaledwie kilkanaście minut drogi dzieli ją od Zielonej Góry,
Żagania czy Żar, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia i
wypoczynku. Idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju,
bliskości natury oraz wyjątkowego klimatu polskiej wsi. Dzięki
rozwijającej się infrastrukturze i przyjaznej społeczności,
osiedlenie się tutaj staje się coraz popularniejszym wyborem.

Większe miejscowości oddalone są od Wichowa o:
- Brzeźnica 6 km,
- Kożuchów 11 km ,
- Żagań 20 km,
- Zielona Góra 30 km,
- Żary 35 km.

______________________________________________
➡️ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej
nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.